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Los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria

Inversión

28/10/2019

La inversión inmobiliaria en México va en aumento.

Sí, ¿sabías que México es uno de los países con mayor inversión inmobiliaria en América Latina? Parte de los motivos es que México tiene una posición privilegiada que permite que tenga puertos de altura, facilitando el intercambio comercial con otros países. A su vez México está ubicando cerca de Estados Unidos y Canadá, pero tiene costos más bajos para la inversión inmobiliaria, lo que facilita la adquisición de casas, departamentos y lotes.

Esto le permite a los inversores tener una mejor relación costo - beneficio que hacerlo en sus países de origen.

Por esta misma razón, personas provenientes de Europa, Canadá y Estados Unidos ven en México una oportunidad para el retiro y la inversión. Además de que su riqueza cultural enamora a todo aquel que lo visita ya sea a través de sus tradiciones como el día de muertos o por su gran variedad de expresiones gastronómicas que van variando por toda la República Mexicana.

Existen muchos motivos para invertir en México. Como ya te mencionamos, la gran diversidad cultural que el país posee, ha permitido que se convierta en uno de los países favoritos para el turismo, estando en el top ten de los países con más turistas internacionales.

Al mismo tiempo, México posee bellezas naturales que no pueden encontrarse en ningún otro lado como los cenotes de la Península de Yucatán, así como la reserva de la Biosfera de Sian Ka'an, caracterizada por ser Patrimonio de la Humanidad debido al increíble y basto ecosistema que alberga.

¿Cuáles son los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria?

Los Estados que te presentamos a continuación están despegando por su crecimiento económico y su demanda por desarrollos inmobiliarios.

Ya sea por su ubicación privilegiada o por el desarrollo de ciertas empresas e industrias, estos Estados resaltan del resto de la república también por la innovación y las posibilidades que le ofrecen a sus inversores. Por ejemplo, Yucatán actualmente está creando alianzas tecnológicas y comerciales con países de Asia, mientras que Quintana Roo está haciendo que su industria turística sea cien por ciento sustentable.

Quintana Roo

Quintana Roo es uno de los tres Estados que forma parte de la Península de Yucatán, en las costas del Mar Caribe.

Esta ubicación privilegiada ha permitido el crecimiento de Quintana Roo, en especial gracias al turismo que se incrementa con cada año. Las playas cristalinas han enamorado a mexicanos y a extranjeros, los cuales ven en el Estado y en estas zonas turísticas una oportunidad de crecimiento y la posibilidad de obtener una alta calidad de vida.

Parte de las razones por las cuales la industria inmobiliaria en Quintana Roo está a la alza es por este movimiento económico que el turismo ha activado en el Estado. Inversionistas, turistas y locales, cada uno con diferentes necesidades y propósitos han incrementado la demanda por desarrollos inmobiliarios que se adapten a sus necesidades.

Por ejemplo, la demanda por parte de los turistas para explorar las bellezas del Estado a su manera se han incrementado con el nacimiento de aplicaciones y servicios como Airbnb. Al mismo tiempo, los inversionistas ven en estos servicios una oportunidad para generar ingresos extras con la adquisición de departamentos en zonas turísticas como la Riviera Maya, Tulum y Playa del Carmen.

La ventaja es, como te lo explicábamos anteriormente, lo variado y diferente que son las ciudades y las zonas turísticas que habitan Quintana Roo. Los desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen y los desarrollos inmobiliarios en Tulum pueden tener públicos totalmente diferentes que el público que adquiere desarrollos inmobiliarios en la Riviera Maya.

Los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria

Así, los inversionistas tienen un abanico más amplio de opciones al momento de invertir en Quintana Roo.

Además, la demanda de estos desarrollos inmobiliarios también ha ido de la mano con la necesidad de crear desarrollos que sean amigables con el ambiente, así como puedan adaptarse al mercado: amenidades exclusivas como seguridad privada y albercas, sistemas de renta para maximizar la inversión y claro, desarrollos que no sólo estén en la zona, sino que les garanticen una ubicación privilegiada a unos pasos o minutos de la playa.

Yucatán

Yucatán es un Estado privilegiado: cuenta con una ubicación envidiable que le permite acceder a un clima cálido y a las playas caribeñas. La seguridad que ha caracterizado al país es una de las razones por las cuales cada vez más familias deciden residir en Mérida, la capital del estado yucateco.

Además, Yucatán se caracteriza por la presencia de la cultura Maya. Millones de turistas viajan de todo el mundo para conocer sus sitios arqueológicos como Uxmal, Chichén Itzá -que es considerada una de las 7 nuevas maravillas del mundo-, así como para presenciar el equinoccio de primavera en donde gracias al juego de luz y sombra se puede apreciar la llegada de Kukulkán por las escaleras del castillo de Chichén Itzá.

La cultura presente en las tradiciones y el crecimiento de la población extranjera han hecho que Yucatán se convierta en un Estado con un potencial muy alto para la inversión inmobiliaria.

Oficinas, casas residenciales y desarrollos inmobiliarios verticales como departamentos se han ido incrementando gracias a la demanda de familias y empresas que buscan vivir con una mayor calidad de vida en México. En 5 motivos para invertir en Mérida mencionamos que Mérida tiene la comunidad de expatriados más grandes en México; cada día se realizan aproximadamente 4 trámites en el registro civil relacionados con extranjeros.

Además, la apertura que los desarrollos inmobiliarios verticales han tenido en el Estado, ha permitido que la ciudad crezca con más opciones para aquellos que están acostumbrados a este modelo inmobiliario presente en las grandes ciudades.

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Yucatán tiene un poco de todo: playas increíbles, maravillas naturales como los cenotes, una diversidad gastronómica impresionante y una amplia oferta cultural que enamora con sus tradiciones y costumbres.

Baja California Sur

Al igual que Yucatán, Baja California Sur goza de una ubicación privilegiada que le permite mantener un estilo de vida activo y tranquilo.

Localizada en el norte del país, Baja California Sur se caracteriza por estar rodeada de agua, las olas del Océano Pacífico le ha permitido a Baja California Sur gozar de deportes de aventuras de todo tipo. Su geografía ha permitido el desarrollo de deportes acuáticos como el windsurf y el buceo. Además gracias a la gran variedad de fauna marina, la pesca deportiva también se ha convertido en un atractivo importante.

De la misma manera, el ciclismo y el golf tienen una presencia muy importante en el Estado. Esta variedad de deportes y la cercanía con Estados Unidos ha propiciado que Baja California Sur se convierta en uno de los Estados con mayor crecimiento económico en la República Mexicana.

Y es precisamente este crecimiento el que ha puesto al Estado en la mira de los inversionistas.

Gracias a los esfuerzos por incrementar el turismo, la demanda por desarrollos inmobiliarios tanto para Los Cabos como para La Paz (la capital del Estado) se han incrementado. Uno de los factores que ha popularizado el generar ingresos extras con tu inmueble y Airbnb es la posibilidad de experimentar la estadía en lugares de manera diferente. Muchos inversionistas ven en servicios como Airbnb una renta segura y constante, sin la necesidad de establecer contratos a largo plazo.

Los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria
Baja California Sur ha crecido gracias a los deportes y atractivos naturales que tiene. La basta fauna marina ha permitido que millones de turistas mexicanos e internacionales decidan visitar Baja California y vivir la experiencia aventurera que el Estado les ofrece.

Querétaro

Ubicado cerca del Estado de México, Querétaro ha crecido en los últimos años gracias a esta ubicación privilegiada que le permite estar cerca de la capital del país sin tener que sufrir todos los inconvenientes de una de las ciudades más grandes del mundo.

Además, el sector industrial, así como la inversión en este ámbito ha permitido que Querétaro se convierta en uno de los Estado con mayor crecimiento económico, y demanda por desarrollos inmobiliarios en México. Por ejemplo, Querétaro es el segundo estado con mayor inversión alemana en el país, gracias a la industria automotriz.

El crecimiento industrial ha generado una demanda por viviendas residenciales para todos aquellos profesionistas que buscan residir en el Estado. Y es esta misma presencia industrial la que ha caracterizado al Estado y la cual lo ha convertido en uno de los más importantes en México.

Por ejemplo, este año la Forbes Industrial Summit 2019, se llevará a cabo en Querétaro en noviembre. En esta Cumbre se expone lo mejor y los avances tecnológicos que se han desarrollado en el ámbito industrial.

Querétaro que se ha caracterizado por sus industrias automotrices, las cuales se incrementaron en un 5% este 2018. Al mismo tiempo, la industria electrónica poco a poco a ganado terreno en el Estado -misma que va de la mano con la industria automotriz- siendo una de las más importantes a nivel nacional.

Los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria
Querétaro es uno de los Estados que cuenta con una fuerte presencia industrial como la automotriz. Debido a esto, Quintana Roo se ha posicionado como uno de los Estados favoritos para la inversión inmobiliaria.

Nuevo León

No es un secreto que el norte del país tiene los ingresos más altos de ingreso per capita. De hecho, San Pedro Garza García, una de las mejores ciudades para vivir en México tiene el ingreso más alto per capita en toda América Latina.

Nuevo León ha sido el referente de muchos Estados de la República Mexicana que quieren mantener su calidad de vida, variedad de industrias así como de inversiones extranjeras.

Una de las principales ventajas de Nuevo León, es la cercanía que se tiene con Estados Unidos, lo que ha facilitado la llegada de franquicias o marcas que no se encuentran en otras partes de México.

Por lo mismo, el mercado inmobiliario de Nuevo León se encuentra en auge constante. La llegada de empresas y de inversión extranjera en el norte del País, junto con la apertura a desarrollos verticales, el crecimiento económico e industrial, ha vuelto a Nuevo León una de las zonas donde la inversión inmobiliaria es redituable.

Además, debemos tomar en cuenta que al ser una de las ciudades más importantes de México, escuelas como el Tecnológico de Monterrey, cada vez atraen a más estudiantes a esta zona, por lo que los inversionistas están interesados en adquirir desarrollos departamentales que les facilite el tenerlos ocupados.

Sin embargo, una de las ventajas que debes considerar es que los precios de los desarrollos no son tan accesibles como en Yucatán, en donde también existe cada vez más una fuerte demanda por desarrollos residenciales.

Los 5 estados de México con mayor potencial de inversión inmobiliaria
Nuevo León es uno de los Estados con mayor crecimiento económico en México. Su capital, Monterrey se caracteriza por sus museos y escuelas como el Tecnológico de Monterrey.

¿Cuáles son las ventajas de la inversión inmobiliaria?

Invertir en bienes raíces te da la oportunidad de obtener un mejor retorno que dejar tu dinero y ahorros en el banco.

Al adquirir un bien inmueble, adquieres un bien tangible que puede proteger a tu dinero de la inflación, mismo que incrementará su valor con el paso del tiempo.

Sin importar el tipo de propiedad inmobiliaria que adquieras -ya sea una casa, departamento o lote-, es importante que antes de invertir en ella analices muy bien la ubicación que el inmueble posee, ya que al final una propiedad bien ubicada nos garantiza el aumento de la plusvalía.

Una de las dudas más frecuentes que tienen los inversores primerizos es ¿qué es la plusvalía y cómo calcularla? Sobre todo porque este elemento es el que determina el valor del inmueble con el paso del tiempo.

En anteriores ocasiones ya hemos explicado que la plusvalía no depende enteramente del inmueble, sino de la zona o ubicación. Es por eso que la ubicación juega un papel tan importante al momento de tomar una decisión sobre el tipo de inmueble que deseas adquirir. Los 5 Estados de México con mayor potencial de inversor inmobiliaria que escogimos se caracterizan también por la excelente ubicación que gozan. Mientras que Yucatán, Quintana Roo y Baja California tienen playas que promueven el crecimiento turístico, Querétaro y Nuevo León se encuentran en zonas donde el desarrollo urbano y empresarial está creando una demanda por viviendas y oficinas.

La plusvalía, o el valor que la zona adquiere con el paso del tiempo nos permite garantizar que nuestro inmueble es rentable y podremos venderlo a un precio mayor de lo que originalmente pagamos por el. Por otra parte si decidimos conservar nuestro inmueble y rentarlo, la plusvalía nos permitirá pedir rentas acordes a la zona, es decir que si nuestro inmueble está bien ubicado las rentas por este podrán ser altas, lo que nos permite obtener ingresos extras.

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